Appartement à vendre, 54m², Toulouse

Description

A visiter sans tarder avec Magali &gt contact [Coordonnées masquées] Chemin des Clotasses dans une résidence paisible, découvrez ce spacieux T2 de 54m², en rez-de-chaussée surélevé. ? Grand séjour offrant de beaux volumes ? Balcon de 10 m², idéal pour des repas entre amis ? Résidence entourée de verdure ? Place de parking privée en sous sol ? Accès rapide à la rocade ? charges mensuelles 132€/mois, ? Taxe foncière 1100€ Un appartement fonctionnel, au calme, avec un vrai potentiel à personnaliser, une cuisine à repenser selon vos envies, l'occasion idéale de créer votre espace sur-mesure. LES Plus : En très bon état, entièrement repeint, parquet au sol, salle de bain rénovée, fenêtres pvc doubles vitrages, Dpe D qui passera en C en janvier. SECTEUR : À deux pas du métro Paul Sabatier et des commerces, ce T2 bénéficie d'un cadre verdoyant et pratique. Crèche, école élémentaire, collège, lycée Renée Bonnet et Université Paul Sabatier sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Tout est réuni pour un quotidien simple et agréable, et idéal pour étudiants, familles ou jeunes actifs. TRANSPORTS En COMMUN VelÔToulouse: 3 min à pied BUS Lignes: 56, 81, 82, 112 à 6 min à pieds (en bas de la rue) Métro et Teleo Université Paul Sabatier: 14min à pied 5 min en voiture / 8 min en vélo Métro Ramonville-Saint-Agne: 14min à pied, 5 min en voiture / vélo COMMODITÉS Rue de Narbonne 3 min à pied, avec commerces, Spar 9 min, restaurants, etc Centre commercial Labege: 9 min en voiture Pharmacie Lafayette: 8 min à pied 'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali Bastus, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au Rsac de Toulouse sous le numéro 909 308 256.' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Gallys Immobilier : Magali BASTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 909 308 256